FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO
Chácara Ref: 549
FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO Ref. 549 Excelente oportunidade no Tocantins com grande potencial agrícola e pecuário, estrutura consolidada e documentação avançada. — Localização: • Município de Miranorte – TO — Dimensões: • Área total: 6.404 hectares | 1.323 alqueires • Área aberta: 1.332 hectares | 275 alqueires em pastagem • Área de reserva + APP: 2.700 hectares • Área com licença liberada para abertura: 2.368 hectares — Infraestrutura: • Casa sede • Casas para funcionários • 03 barracões • Curral novo — Recursos Hídricos: • Poço artesiano • 02 pequenas represas • Área com disponibilidade hídrica para irrigação por pivô — Solo e Vegetação: • Tipos de solo: barro vermelho, terra preta, cascalho chumbinho e cascalho de cultura • Alta aptidão agrícola em 2.600 a 3.000 hectares • Potencial para pecuária em 700 a 1.100 hectares (dependente da expansão agrícola) — Atividades Atuais: • Pecuária em operação • Projeto agrícola em fase de implantação — Documentação: • GEO em finalização parcial (parte pronta para transferência) • CAR ativo • Licenças ambientais de grande porte • Certidões negativas disponíveis — Valor: • R$ 17.561,00 por hectare • R$ 85.000,00 por alqueire • Valor total: R$ 112.370.000,00 Condições de Pagamento: • Entrada de R$ 35.000.000,00 • Saldo em até 9 anos, corrigido em arroba de gado ou soja — VENDA AGROINVEST IMÓVEIS RURAIS (62) 9 9874-3000 | (62) 9 8210-1977 — #FazendaÀVenda #MiranorteTO #AgroInvest #FazendaAgrícola #Pecuária #InvestimentoRural #TerraBoa #LicençaAmbiental #ProduçãoRural #ImóvelRural #FazendaNoTocantins #AgronegócioBrasil
