FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO

FAZENDA À VENDA – MIRANORTE/TO

Ref. 549

Excelente oportunidade no Tocantins com grande potencial agrícola e pecuário, estrutura consolidada e documentação avançada.

—

Localização:

• Município de Miranorte – TO

—

Dimensões:

• Área total: 6.404 hectares | 1.323 alqueires

• Área aberta: 1.332 hectares | 275 alqueires em pastagem

• Área de reserva + APP: 2.700 hectares

• Área com licença liberada para abertura: 2.368 hectares

—

Infraestrutura:

• Casa sede

• Casas para funcionários

• 03 barracões

• Curral novo

—

Recursos Hídricos:

• Poço artesiano

• 02 pequenas represas

• Área com disponibilidade hídrica para irrigação por pivô

—

Solo e Vegetação:

• Tipos de solo: barro vermelho, terra preta, cascalho chumbinho e cascalho de cultura

• Alta aptidão agrícola em 2.600 a 3.000 hectares

• Potencial para pecuária em 700 a 1.100 hectares (dependente da expansão agrícola)

—

Atividades Atuais:

• Pecuária em operação

• Projeto agrícola em fase de implantação

—

Documentação:

• GEO em finalização parcial (parte pronta para transferência)

• CAR ativo

• Licenças ambientais de grande porte

• Certidões negativas disponíveis

—

Valor:

• R$ 17.561,00 por hectare

• R$ 85.000,00 por alqueire

• Valor total: R$ 112.370.000,00

Condições de Pagamento:

• Entrada de R$ 35.000.000,00

• Saldo em até 9 anos, corrigido em arroba de gado ou soja

—

VENDA

AGROINVEST IMÓVEIS RURAIS

(62) 9 9874-3000 | (62) 9 8210-1977

—

#FazendaÀVenda #MiranorteTO #AgroInvest #FazendaAgrícola #Pecuária #InvestimentoRural #TerraBoa #LicençaAmbiental #ProduçãoRural #ImóvelRural #FazendaNoTocantins #AgronegócioBrasil